位於台中市成功路的「中英大樓」，老一輩的台中人都還記得那是當年最時髦、最夯的旋轉餐廳，有三溫暖、舞廳，是高檔的商城與娛樂場所，但20年、三場大火，燒死老榮民，搞得建設局長下台，三樓以上成為危樓，被查封、禁止進入，如今還住在一樓的住戶與商家，都是些比較弱勢，無力遷離的苦人。

鄰長王文德說，1976年他們家購買中英大樓的舖位，才10來坪，就要台幣50萬，43年前，那筆錢可以在屯區買一整棟透天厝，因為當時位於中區成功路的中英大樓，靠近台中市的自由路「地王」，是精華區中的蛋黃區，可是都市重心移轉，隨著重劃區一一闢建，中區逐漸沒落，當年王家的親戚在西屯用更少的錢買的透天厝，如今市價將近3000萬，他們卻面臨拆遷，還被告不當得利，即將一無所有的窘境。

王文德的姐姐王鑾鶯說，當年花了50萬台幣買十坪店鋪，當然是連土地所有權一起買，可是，因為建商與合建的地主陳元生之間糾紛不斷，最後陳元生並沒有把土地過戶給建商，就遠赴日本，1977年歸化日本國籍，幾乎沒再返台。而買家不知情，以為買了黃金店面之後，可以坐擁人潮商機，哪知道幾經協調，最後只取得了地上物的所有權，可是，他們還是每年繳交地價稅，40年來從不間斷。

要進行都更了，住戶也很高興，要拆地上物，不是得給拆遷費嗎？王文德說，我們這棟樓那麼破爛，殘值也不高，多少能點補償，能夠另外到別處租個房子，就心滿意足，我們是「怨無沒怨少」！可是，德昌建設也不來談，接著以這兩年多，他們的建物在德昌建設名下土地，卻沒有繳交地租為由，告住戶不當得利，連二、三樓沒住這裡的所有權人都告；到法院輸贏，多數判必須返還地租，也有人打贏官司，幾家歡樂幾家愁！

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