外界質疑，政院版房地合一實價課稅方案，因企業戶稅率較低，恐導致個人成立「一人公司」逃漏稅捐炒房獲利。財政部表示，企業須繳其他稅負成本，不見得有利。另外，為求審慎，財政部也將持續蒐集各界意見，提供行政院參考。（黃悅嬌報導）

行政院版房地合一實價課稅方案出爐，各方評價不一，有建商房仲批稅太重，恐誤傷自住客，但也有房仲認為大多數都不受影響，學者之間看法也不盡相同。

財政部說明，房地合一課稅新制適用對象原則上為105年1月1號以後取得的房地，對民眾目前已持有的不動產不受影響，仍按舊制課稅。對於105年1月1號以後取得的自用住宅，若因換屋而出售，如以小屋換大屋，得全額退稅或扣抵，因此沒有所得稅負擔；如果以大屋換小屋，則得按出售價格比例退稅或扣抵，比現制更為優惠。此外，出售自用住宅後未再購屋，不適用重購退稅者，也得享有4百萬元的免稅額；交易所得超過4百萬元部分，才會按10%優惠稅率課稅，稅負合理。

針對外界質疑個人持有10年以下稅率以20%起跳，最高45%，都比營所稅稅率17%為高，恐怕會有成立「一人公司」來炒房獲利的問題，財政部說明，公司賣不動產的交易所得除須繳納17%營所稅外，盈餘分配給股東時，還必須歸課個人股東營利所得，按綜合所得稅5%到45%累進稅率課稅；假使公司盈餘不分配則須加徵10%營所稅，且公司交易房屋另外需負擔5%營業稅，不能享用個人戶的長期持有或自用住宅等優惠稅率，不見得有利。

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